Assesment bangunan sangat penting untuk mengoptimalkan usia bangunan yang masih baru ataupun yang sudah ada. Selain itu, assesment juga berperan penting dalam melindungi keselamatan masyarakat pada umumnya. Mulai dari fasilitas komersial yang kecil sampai dengan organisasi keselamatan publik yang besar, assesment bangunan juga berperan dalam mengoptimalkan efisiensi dan mengendalikan biaya pemilik properti.
Apa saja manfaat utama yang diberikan dalam assessment bangunan? Berikut ini beberapa alasan mengapa assesment bangunan sangatlah penting khususnya pemangku kepentingan.
Mengapa Assesment Bangunan Penting?
Tanpa assesment bangunan, developer dan manajer properti dibiarkan berspekulasi mengenai biaya pemeliharaan dan kepatuhan fasilitas terhadap peraturan. Kekurangan struktural seringkali tak terlihat oleh mata yang tak terlatih dan mungkin tidak akan diketahui tanpa ada assesment secara menyeluruh. Berikut ini beberapa alasan mengapa assesment sangat penting bagi fungsionalitas:
1.Memastikan Bangunan Sesuai Standar
Sekalipun standar bangunan mungkin berbeda antar negara namun sebagian besar arsitek dan developer yang ada di seluruh dunia harus mempertimbangkan standar ketika merancang atau merenovasi bangunan. Assesment bangunan membantu memastikan bahwa fasilitas bangunan sesuai dengan standar dari negara tersebut.
2.Meningkatkan Kelancaran Pejalan Kaki di Dalam dan Luar Ruangan
Assesment bangunan biasanya menunjukkan hambatan di struktur pejalan kaki dan lalu lintas kendaraan yang ada di sekitarnya. Assesment juga mengidentifikasi denah lantai yang tidak efisien dan menawarkan rekomendasi untuk memodifikasinya. Untuk alasan inilah, assesment sangat penting bagi polisi dan pemadam kebakaran yang harus menunjukkan aksesibilitas dan efisiensi yang optimal untuk penyelamatan.
3.Meningkatkan Penghematan Biaya
Selain meningkatkan efisiensi dan keamanan, assesment bangunan bisa membantu pemilik dan manajer properti untuk menikmati biaya operasional dan maintenance yang lebih murah. Assesment juga bisa digunakan untuk membuat keputusan awal mengenai pengeluaran serta pendanaan proyek.
Manfaat Utama Melakukan Assesment Bngunan
Berikut ini beberapa keuntungan utama melakukan assesment bangunan:
1.Memahami Teknis Properti
Hasil assesment pondasi georadar akan membantu anda memahami fungsi properti dan membuat keputusan pembelian yang lebih tepat. Kalau ada fitur tertentu dari properti yang penting maka ini menjadi kesempatan bagi anda untuk melakukan evaluasi secara detail. Calon penjual enggan membiarkan pembeli potensial mengetahui lebih detail tentang bangunan. Assesment bangunan membantu anda mengevaluasi resiko yang berhubungan dengan properti. Ini juga memungkinkan anda untuk lebih memahami teknis properti khususnya yang berhubungan dengan penggunaan pada masa yang akan datang. Anda bisa saja menemukan sesuatu yang membuat anda bisa mengubah keputusan. Yang terbaik adalah anda bisa banyak mempelajarinya selagi masih bisa.
2.Membantu Memperkirakan Biaya Pemeliharaan
Assesment bangunan yang dilakukan secara berkala bisa membantu memperkirakan biaya pemeliharaan/maintenance. Terlepas dari rekomendasi, pemilik properti dan manajer seringkali menunda melakukan maintenance. Memperkirakan biaya maintenance yang ditangguhkan bisa menjadi hal yang sulit. Untungnya, assesment memberikan cara yang hemat biaya untuk tetap mengikuti perkembangan kondisi fasilitas.
3.Membantu Memprioritaskan Renovasi yang Dibutuhkan
Pemilik dan pengelola properti bisa memprioritaskan renovasi mereka. Penilaian yang paling efektif menawarkan lebih dari sekedar apa yang ditemukan. Mereka mengkategorikan perbaikan yang direkomendasikan sesuai tingkat keparahan dan akan sering memberikan saran mengenai item prioritas yang harus segera mendapatkan perhatian.
4.Membantu dengan Prediksi dan Pendanaan Modal
Assesment menyoroti kebutuhan akan modifikasi dan perbaikan bangunan. Dalam banyak hal, assesment menunjukkan pekerjaan yang dibutuhkan untuk segera dilakukan serta proyek untuk masa depan. Ini memungkinkan seorang ahli keuangan memprediksi pengeluaran jangka pendek di masa mendatang.
5.Membantu Memastikan Bahwa Fasilitas Memenuhi Persyaratan Kode Bangunan Baru
Kepatuhan terhadap standar bangunan seringkali menjadi persyaratan utama untuk persetujuan para stakeholders khususnya dalam hal fasilitas umum. Assesment bangunan bisa menyoroti kekurangan yang harus diatasi untuk memenuhi standar. Misalnya sebagai berikut:
- Tangga yang tidak memiliki ukuran yang layak atau ketinggian pegangan yang tepat
- Pintu masuk tidak memiliki aksesibilitas yang tepat
- Pintu yang tidak memiliki lebar/jarak lantai yang cukup untuk memenuhi standar
- Toilet yang tidak punya perlengkapan yang tepat
6.Membantu Meningkatkan Efisiensi dan Operasional
Georadar untuk asesment pondasi seringkali mampu mengidentifikasi kekurangan utama atau hambatan kinerja yang bisa menghambat organisasi dalam mencapai tujuannya. Dengan menyoroti kekurangan ini dan merekomendasikan tindakan, assesment berfungsi sebagai katalis untuk opersional yang lebih baik.
7. Membantu Mitigasi di Masa Mendatang
Inspeksi bisa mengidentifikasi potensi bahaya kesehatan atau keselamatan yang bisa mendatangkan tanggung jawab besar pada anda di kemudian hari. Namun sama pentingnya jika inspeksi tidak mengidentifikasi bahaya tertentu yang bisa menyebabkan cedera di kemudian hari. Assesment bisa menjadi awal yang baik terhadap kewajiban ini. Bukti bahwa dugaan bahaya tidak bisa diperkirakan secara wajar sehingga anda tidak bertanggung jawab secara hukum atas cedera yang diakibatkan. Sebagai konsesuensinya, anda akan mencegah hal buruk terjadi di masa mendatang.
